大部分人理解的房产投资都是错误的

房产 2018-12-29 11:21:09

  我们生活里遇到重大事件,比如生病、求学这些需要用到大钱的时候,如果借不到钱,大部分人还是通过卖房变现来解决的。

  房产作为当下唯一一个贯通居住消费市场和金融市场的特殊商品,它天生带有投资的属性。

  有意思的是,市场上大家能够参与的主动投资渠道,比如股市、比特币,还是黄金、P2P,都让投资者过巨大的损失。反而是房产增值从没让我们失望过。买了房子,放在那里,不闻不问,过个几年就会有不错的收益,这是过去十多年,大家的普遍感受。

  讲真,在当下这个混沌的年代,我们也不知道买什么是安全的,但是买了房就是对冲了通货膨胀,对冲了不确定性。因为我们知道,真遇到了大事,房产才是靠得住的硬通货。

  既然房产对我们如此重要,我们每个人都有必要学习一些房产投资的方法。不求点石成金,但至少做到不踩坑。

  地产圈之外的朋友看待房产投资,可能会觉得神秘,更有人会误会房产投资是炒房,可以一飞冲天。

  每一次买入和卖出会产生10%左右的成本,这往往是房产投资中的大忌——你需要学会交易策略

  房产投资不是无底线的加杠杆,从没有买房人是因为房产贬值玩完的,但每一轮静淡市总有人因为过高负债和现金流枯竭忍痛割肉——你要学会负债管理

  房产投资不是无脑的买买买,过去12年,上海(楼盘)房产大约涨了6倍左右,涨得最快的楼盘,大约涨了12倍,而最慢的楼盘才涨了3倍——你要学会城市选筹

  房产投资是合理做好选筹、信贷和交易的综合体系,你需要建立一个系统的房产投资思维。