房产小知识 您知道楼间距吗?小区楼与楼之间要

房产 2018-11-09 16:38:53

  买房,这个话题如果深入细化的了解话,那将会如同自己全程参与再建栋房子那样是一个的浩大工程。如果想要和小编一样想要了解关于买房方面小知识的话,那就继续看下去吧。今天,我们先了解“楼间距”。这个“楼间距”会直接影响到我们入住之后生活质量,因为楼间距直接决定了房屋的采光日照时长、通风、隔音等基本住房。

  从字面上来看很好理解,楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

  房屋左右间距的线层及以下与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

  一般说南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

  一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

  隐私是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

  由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

  消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

  由此可见,一个购房的细节会对我们买房居住后的生活带来如此多影响。希望您在购房时,问下卖房者你们的小区楼房楼间距是多少,看是否符合以上所说的楼间距标准。

  【株洲中梁建宁檀府】3分钟看懂 纯板楼VS塔楼的优劣势2018-09-28

  房产小知识 您知道楼间距吗?小区楼与楼之间要隔多少较2018-11-09

  北大资源·未名1898举办花艺植物专题,参与的客户,有机会获得半年鲜花私人订制!墙角的花! 你孤芳...[查看详情]

  准备提前还款? 这几种情况先别急。又到年底,不少人手上攒了一笔钱,希望减轻还款压力,所以“提前还款...[查看详情]